僕は北海道に住む25歳のメイクアップアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたって気になるのが価格とその設定方法です。価格にはピンからキリまで様々なものがありますが、どういった点で価格設定に差がでてくるのかについて。まず大きく関わってくるのが地価の値段と規模です。これによって大体の相場が決まってきます。当然、地価が高い場所で規模の大きなものならばその値段はとても高く設定されます。逆に市街から離れた場所で、地価も安く規模も小さなものであればリーズナブルな値段になってきます。このように値段の設定は建てられる場所の地価とその規模によって大きく左右されます。購入するにあたって基準相場を知るには、まずは場所と規模を把握しそこからお買い得な物件なのかを判断材料にするのもいいかもしれません。

次にマンション内における価格の違いについて。同じマンション内であっても部屋の場所によって値段が違ってきます。どういった場合に違ってくるのかと言いますと、まずは階層によって違ってきます。まず基準階というものが各マンションには設定されているのですが、その基準階を境に高層にいくほど壷単価が高くなっていき、下層にいくほどリーズナブルな壷単価になっていくのが一般的です。このほかにも角部屋である場合やマンションの向きなどでも変わってくる場合があります。このように価格設定の違いにはさまざまな要因があり、なぜ他と比べてリーズナブルな値段なのか、なぜ他と比べて高く設定されているのか。それらを知ることで、自身にあった物件を納得した上で探し出す事できるようになると思います。