私は東京都に住む28歳の交通指導員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に、住宅ローンを組む場合は債務が生じるために、最後まで支払い続けなければなりません。当たり前の事ではありますが、住宅ローンの場合は、この当たり前の事が出来なくなるリスクも大きくなります。長期の返済をしている最中に、収入が減るなどして自宅を手放さなくてはならなくなる人もいるのです。そうすると、マンションは年数が経つとともに価値が低下していくために、手放してローンを完済出来ればまだ良い方で、資産価値が低下してローンだけが残ってしまうということもあるのです。そうならないためにも、マンションを購入する時には、十分に時間をかけて検討してから購入をした方が良いです。せっかく苦労して手に入れたマイホームにずっと住むためにも大切な事です。

住宅ローンを組む際には、金利が固定タイプのものと変動金利タイプのものがあります。固定タイプの場合は金利が固定されるので、金利が上昇傾向にある時にこちらを選択した場合は固定されているので金利が上がる事もないのでお得ですが、逆に金利が下がっている時に固定タイプを選んでしまうと高い金利のままなので損をしてしまいます。変動金利は市況に応じて金利が変動するので、固定タイプとは逆に金利が下がっている時にはこちらを選んだ方がお得です。また、金利の事だけではなく、頭金も考慮した方が良いです。できる限り頭金は多い方が、借入額が少なくなるために利息の支払いが少なくなります。頭金ゼロで借りる事も出来ますが、リスクを抑えるのであれば、ある程度の頭金は用意しておいた方が安心できます。