僕は北海道に住む52歳の編集者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産、転勤や就職といった人生の一大イベントが起きるたびに、多くの人は住む場所を変えていきます。その際将来を見据えて賃貸物件よりも自宅を購入したほうがよいかもと考える方も多いです。しかしいざ購入を検討した際、はたして一戸建てにしたほうが良いのか、それともマンションにしたほうがいいのかといった新たな悩みも出てきてしまうため、なかなか決断に至らない人も少なくありません。更に購入するときはどういったローンを組むのか、また返済総額はどのぐらいなのかと、悩み事は尽きることはありません。そういった時のために、ローンの仕組みを知ることで、一戸建てやマンションなどの自宅購入の判断材料になるといっても過言ではありません。

まずローンを組むメリットとして、最初に大きな金額を用意しなくていい点が挙げられます。そのため返済計画と相談し、若いうちからでも自宅を所有することができます。また。税制上の優遇措置もあり、マンションの場合であれば一定の条件を満たすことで年末借入金残高の1％を税額控除として利用することができます。これは利子の支払の負担をこの住宅ローン控除を受ける初年度は確定申告をしなければなりませんが、以後は年末調整で控除を受けることができるので、給与所得者の場合だと簡単に受けられるといっても過言ではありません。また購入時に適用できない場合でも、リフォームを行うことで適用できる場合もあるので、中古住宅等を購入する際はこの辺りも知っておくとよいでしょう。様々な物件を比較検討し、自分の生活しやすい自宅を手に入れることをお勧めします。