私は岩手県に住む49歳の美術商です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昔のマンションとえば、一戸建てが買えない人が消去法的に選ぶものでした。しかし、今は湾岸エリアなど新たな魅力が見いだされた地域は、ステイタスにもなっています。マンションのメリットとデメリットを知るには、一戸建てとの比較が一番わかりやすいです。一戸建てのメリットは、①間取りなど、自由な設計ができます。②足音など、階下の人を気にしなくてもいいです。③犬や猫のペットを自由に飼うことだ出来ます。④駐車場をわざわざ借りなくても、敷地内に持つことができます。⑤庭を確保して、ガーデニングや井戸掘りができます。⑥強制的な管理費や修繕積立費が必要ありません。⑦増改築がしやすいです。⑧固定資産税が安いです。一戸建てのデメリットは、①町内会へ半強制的に参加させられます。②隣近所の日照、日陰の影響を受けやすいです。③気密性や断熱性がマンションに比べ低いです。④交通の便が悪いとこが多いです。

マンションのメリットは、①駅に近いなど、利便性に優れているところに建っていることが多いです。②耐震性や防音性には非常に優れています。③気密性や団密性が高いです。④管理人さんがいて安心できます。⑤眺望が良いです。⑥高層階では蚊などの虫があまり来ません。⑦修繕や保全は管理会社がやってくれます。⑧オートロックや複数の監視カメラでセキュリティが高いですデメリットは、①隣の部屋から騒音が気になります。上の階の足音等も気になります。②容易にリフォームなどができません。③管理費や修繕積立がずっと続きます。④駐車場が近くに借りられないことがあります。⑤固定資産税が高いです。⑥土地自体の価値が低いです。⑦マンション組合や自治体の参加や当番が回ってきます。