私は兵庫県に住む70歳の写真ディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにはメリットがある一方でやはりデメリットもあり、これには大きく分けて4つの点が挙げられます。まず1つ目には、金銭面に於いて管理費や修繕積立金また車を保有されているのであれば駐車場代などの費用が掛かり、住宅ローンを利用してマンションを購入された場合ではローンに加えてこれらの費用も合わせて支払って行く必要があります。また固定資産税の点で減価償却期間が48年であることから一戸建てよりも2倍長く支払を要します。次に2つ目には、不動産としての資産価値の点に於いて非常に人気の高い地域など場所によっては築年数を重ねても資産価値がある場合もありますが、通常年月が過ぎればその資産価値は一戸建て程に期待することができません。

そして3つ目に、マンションの構造上その設計では日照や断熱性も考慮されていますが、全ての部屋に於いて日当たりが良い訳でなくまた通気性に必ずしも優れているとは限りません。更にマンションの敷地内から自室までの距離があるため郵便物の受取り等に移動を要します。また4つ目には、他の世帯と1つの建物を分けて居住することからその関係に於いて上下左右に気を配り騒音を出さないようにしたり、管理組合などへの参加が義務付けられているなどがあります。そして、建物の敷地内は例え自己世帯専用のスペースが用意されていても共有物である為、勝手に変更することができず常に他の居住者と話し合い同意を得る必要があり、また第三者に貸したり売却することができません。