僕は秋田県に住む62歳の美容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

みなさんが住居を決める上で、どのような条件で探していくでしょう。思いつくところでめぼしいところをいくつか挙げてみますと、会社や学校への圏内1時間以内や、スーパーなどの生活する上で必要な施設がそろっている、主要な駅へのアクセスが比較的容易である、などがあると思います。あと物件を決める上での根本的な部分で重要になってくるのがマンションか一戸建て、どちらにするかという事でしょう。これはどちらがお得になるのでしょうか。絶対にこちらのほうが得になる、とわかっていたらみんなそっちの方にいくことになってしまうので、一概には言えないというのが答えになるかもしれません。マンション・一戸建て、それぞれにメリット・デメリットがあるでしょう。

その中で今回はマンションのデメリットを見てみたいと思います。考えられるデメリットとしては管理費や修繕積立金、駐車場代などの諸経費がかかってくることです。この毎月の負担によってマンションだと長期で考えると1000万～の負担上積みになってきます。また築年数経過による資産価値減少も出てきます。あと細かいところで言うと、音などの近隣への配慮や管理組合への加入などがあると思います。では一戸建ての方が得かというと、一戸建てだと管理費などは掛かりませんが、建物の補修や清掃などの作業を自分で行う必要があるので、その分の費用を自分で管理しておく必要性があるという面や、防犯の面でも不利と言えるかもしれません。あと、資産価値の面で言うと、現実に流動性が高いのはマンションのほうが高いというデータが出ているので一概に一戸建ての方が資産価値が高いという見方も当てはまるかどうかわからないという面もあります。