私は富山県に住む72歳のソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地や建物などの不動産には固定資産税がかかります。この税金は結構な金額になることがありますが、マンションの場合はこの税金がかなり高くなります。固定資産税とは、不動産の資産的価値に対して課税する制度です。そのため資産的な価値の高い不動産は税金が高くなりやすいです。マンションの場合はまず建物の耐久性が非常に高いです。メンテナンスをしっかりすれば100年は使えるといわれますから、長期間高い価値を持ち続けます。そのため資産的価値があるので税金が高くなります。一戸建ての場合は建物の価値がすぐに下がるので、税金が安くなりますがマンションは長期的に税金の負担が高いままです。ただ共同で住んでいるので土地にかかる税金はあまり高くありません。

このタイプの建物にかかる税金は、場合によっては高額になることがあります。例えば大きな庭があったり、特別な施設があるとその分の税金が大きくなります。マンションを買うと豪華な設備があったり、庭があると立派に見えます。しかしそういう設備は資産的価値がありますから、固定資産税の対象になります。そのため大きな庭がある所を買ったり、豪華な設備が付いている所を購入すると思ったよりも税金が高くなります。マンションは税金下がりづらい建物ですから、将来的に税金が安くなる可能性は低いです。ですから購入時に高い税金がかかりそうな所は、長期的にその負担が来ると考えておいたほうがいいです。建物を買う時はその購入額に目が行きがちですが、税金の負担についても調べておくべきです。