私は愛媛県に住む34歳の小学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した場合、それはあなたにとって一生涯の資産となります。不動産資産の所有には固定資産税と言う税金が課税されるようになります。購入前に必要なコストとしてきちんと計算しておく事をお勧めします。マンションの固定資産税とは、幾らくらいかかるものなのでしょうか。一般的に固定資産税の計算は、固定資産税評価額×標準税率1.4％で割り出せると言います。しかし注意が必要なのが、この評価額と税率は不動産資産が所在している市町村が決定し、納税者に通知するものだと言うことです。もちろん不服があれば申し立てなどが出来ますので、規格外の請求をされている場合などは自らアクションを起こすことが大切です。ただし不服申し立てには期限が設定されていますので、ご注意下さい。

評価額と課税標準額にも相場のようなものがあります。自分に課税されている税率が一般的ではないと感じる場合は、他のお宅の税率を確認してみましょう。期間限定で縦覧帳簿と言う帳簿を縦覧することが出来ますので、こちらで近隣の不動産の納税額を調べてみましょう。またこの評価額は数年に一度変わるものでもあります。評価替えによって評価額は下がる場合もありますので、ご安心下さい。一方で、固定資産税のお支払いは一括して支払うだけでなく、分割して払うことも可能です。トータルでのお支払い価格は変わりませんが、多くの場合年4回払いで払うことが可能です。一括の高額出費は大きなものですから、分割はありがたいものです。また納付期限は各地方自治体によって異なる場合がありますので、通知をよく読んだ上で納税するようにしましょう。