僕は新潟県に住む21歳の保健師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今は賃貸物件に住んでいるけれども、いつかはあこがれのマイホームを購入したいと考えている世帯も多いのではないでしょうか。マンションの購入にあたっては、マンション本体の費用のほかに陶器の費用など各種諸費用がかかるといったことはわかっていても、購入後にかかる維持費用についてはなかなか思いが至らない人も少なくないのではないでしょうか。マンションの場合は修繕積立金といった名目で将来の外壁塗装や各種修繕費用を定期的に積み上げる手法をとっていることが一般的ですので、毎月の住宅ローン返済額以外にも定期的な出費が生じます。また、つい忘れてしまいがちなのが固定資産税や都市計画税といった税金を支払う必要が生じる点です。

土地や家屋にかかる固定資産税は土地、家屋の所有者が支払いますので、賃貸物件に住んでいるとこうした税金の支払いについて意識をすることがないというのが実情ではないでしょうか。最近では頭金不要で家賃並みの負担でマンションの購入を進める広告なども目につきますが、そうした広告では一般的にこうした税金の負担額が新たに生じるといったことは考慮していませんので、住宅ローンの返済だけで目いっぱいの返済計画を組んでしまうと、こうした税金の支払いに苦慮してしまう可能性もあります。せっかくマイホームを購入してもローンや税金の返済に追われて日々の暮らしに余裕がなくなってしまっては本末転倒ですので、マイホーム購入時にはしっかり事前に情報収集して、無理のない返済プランが可能な物件を購入するとよいでしょう。