僕は福岡県に住む32歳のキャリア・コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建て、価格面からいうとどちらがお得なのでしょうか。価格のみでいうと、マンションの方が一戸建てより比較的安いイメージがありますが、本当はどうなのでしょうか。両方に共通してかかる費用としては、その物件の費用以外に初期費用があります。登記費用とか、仲介手数料など物件を取得するのにかかるお金ですね。初期費用のほかにはマンションの場合、管理費や修繕積立金、駐車場代などが毎月かかります。これは、物件の契約前にいくらかかるかわかりますので、毎月の住宅ローンと合わせても無理のないように考えておく必要があります。一戸建ての場合は、修繕費などが必要ないかわりに、リフォーム代などを自分で用意しておく必要があります。

駐車場のスペースがある場合は、駐車場代を支払う必要がないし、資産として家が残るのも一戸建てのメリットと言えます。物件そのものは、一戸建ての場合は土地にかかる費用がそのまま物件の購入価格になるのに対し、集合住宅の場合、土地はたくさんの住人と頭割りする形になるので土地の費用が低くなり、同じような条件の環境の両方の物件を比較した場合、マンションの方が価格はだんぜん安くなります。物件の取得後、毎年かかる固定資産税も同様の理由で、マンションの方が価格の負担は軽くなるケースがほとんどです。駅に近い、生活環境が良いなど、暮らしやすい立地にあることが多く、セキュリティが優れているなど理由も、人気となっているようです。