僕は高知県に住む36歳の国連職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションについての説明させていただきます。種類は大きく分けて2種類あります。分譲と賃貸です。両方ともいえることですが、マンションにはエレベーターが完備されています。そのため、高層階に住んでいる人もすぐに外出することが可能です。分譲は自分で購入することです。大きなお金が必要になるため、頭金や住宅ローンなどが必要になってきます。賃貸は賃貸不動産会社などに行って賃貸契約をして住む方法です。この場合は頭金などは必要ありませんが、敷金や礼金といったお金が必要になってきます。住宅ローンなどの借金をする必要ないためリスクは低いです。そして、退去が簡単なのが賃貸のメリットとも言えます。マンションはセキュリティーが高いのでとても安心して住む事ができます。

分譲マンションを購入するローンについて説明します。住宅ローンにはいくつかの返済方法があります。フラットローンといって、金利が変動しないため返済が完了するまでそのままの金利で返済していきます。そのときの景気が悪い状態ですと、金利は低く設定してあるため、申し込むメリットがあります。逆に景気がいい場合、金利が高くなるためその時に申し込んでしまうと、景気が悪くなり給料が下がった場合でも高い金利を払い続ける必要になるというリスクがあります。2年、5年、10年、変動と種類がいくつもあるので借りるときには、そのときそのときの景気の状況や自分の給料の状態などを考えながら借りるようにしておくことが大切です。そして、お金を借りる場合は事前にシミュレーションをしておくことが必要になってきます。