僕は神奈川県に住む75歳の劇作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションといえば、分譲、と言うイメージを持っている人が多いです。決して間違ってはいないのですが、別に戸建てにもありますから、そのあたりは注意することです。具体的にいいますと分割譲渡物件というものですから、別に戸建てでもマンションでもありえる話なのです。借りるのではなく、売買、つまりは購入する、という形になることには違いはないです。この分譲マンションのメリットですが、なんといっても同じ広さで同じ立地で戸建てを買うよりも安いです。大きな建物を作って、それを分割して売っているのですから、当然のことであるといえます。但し、注意するべき点もあります。それは戸建てにはない固定費がかかる、というところです。

一つは管理費です。これは共有スペースがある以上、必ず必要になるものです。まして、ゴミの管理なんかもをしてくれますから、非常に有難いことです。別に損をしているものではないのです。もう一つは修繕積立金です。こちらも別に損をするようなものではなく、何十年後かに建て替え、或いは修繕をするときに使う費用をみんなで少しずつ貯めておこう、という趣旨の費用です。これらのものが戸建てには固定費として計算しておく必要があるものです。しかし、メリットもあります。現状、鉄筋コンクリート製の建物であり、大きなものは相当な高い耐震性を持たせるようになっています。つまりは、地震に強い、ということです。これがマンションの大きなメリットであるといえます。