僕は香川県に住む51歳のアレンジャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション固定資産税には、いろいろな優遇が設けられています。経営者なら土地部分の固定資産税を、本来の約9分の1に減らすのに一定の条件が必要です。また集合住宅に関して数々の優遇があります。商業ビルでは、固定資産税の求め方が異なってきます。マンションは5年間の、建物部分の評価額が2分の1に減免されます。小規模住宅だと、1戸当たり土地面積が200平方メートルを超えていたとします。その場合、3分の1更地と比較しても、役9分2に軽減されるます。土地を持っていても、小さくても構わないのでアパートなど建設しておくとお得です。このように、マンション経営者は、最大減免の対象外になっている場合に増改築する法がお得です。

マンション経営者としても、2棟などを一体化したりする工夫をしているとお得です。より固定資産税を減らすことも可能になります。そして、固定資産税は、地方自治体が作成します。税率は地方自治体によって異なります。また高く設定している地方自治体の方が、マンションを建設する意味があります。また、地価が高くなります。土地が高くても建設に必要な費用は、あまり変わりません。地価が高い都心ほど、経営に向く地域です。さらに、複数の土地を持っている場合、高い方を優先にして建設するほうが得策です。また、2階建ての3戸を建設するより、3階建ての2戸を建設すると、新築住宅の税額の軽減にも適用されます。このように、いろいろな優遇と特例が設けられています。