僕は北海道に住む25歳の漫談家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考える時には、立地や設備、周辺環境などを考慮する必要があります。それ以外に、将来的な家計や家族構成を見据えて、購入金額を検討しなければなりません。マンションを購入する際、多くの人がローンを組みます。そのローンの返済額も考える必要があります。そのためには、現在の年収がポイントになります。なぜなら、年収の金額に応じて購入できるマンションが違うからです。一般的に、ローンは年収の25パーセント以内が良いと言われています。できれば、20パーセント以下に抑えると、今後も無理なく返済できます。例えば、750万円の年収の場合、25パーセントのローンだと、年間の返済金額は187万5千円になります。

20パーセントのローンだと、150万円です。これを12か月で割ると、月々15万6千円から12万5千円の間で返済金額を抑えておくと良いことになります。返済以外にも、この割合に抑えておくメリットがあります。それは、ローン会社が融資してくれる金額の上限です。実は、ローン会社では年収に応じて、融資可能な上限金額を定めています。ゆえに、いくらでも融資をしてくれる訳ではないのです。また、車のローンなどがあると、融資金額はもっと減ります。マンションの場合、購入金額の他に、修繕積立費や駐車場費がかかることもあります。よって、ローンに加えて支払わなければならない金額が発生することも考慮して、ローンを組む必要があります。