私は宮城県に住む22歳の森林コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム購入の際には、一戸建てであってもマンションであっても、契約前に不動産会社から重要事項の説明を受けることになります。この際には、利用する不動産会社の情報や、物件に関する情報、取引条件などについて詳しい説明が行われることになります。この説明によって購入するかどうか決めることになるため、かなり慎重に説明を聞くことが重要になってきます。しかし、不動産の購入が初めてという人にとっては、どのようなポイントを押さえたらいいのかわからないといった場合も考えられます。そういったことを防ぐためにも、事前に不動産会社から重要事項説明書の書類をもらっておくことが大事です。その内容をチェックしてから説明の場に臨むようにします。

具体的にチェックする内容を以下に具体的に挙げていきます。まずは、不動産会社に関する情報についてですが、ここでチェックすべきポイントは、宅地建物取引主任者の免許の確認です。また、会社が直接売主になるのか仲介なのか確認しておくことも必要になります。その他、敷地に関する所有権や貸借権の情報や、登記簿の内容、面積に関する事項などのチェックポイントがあります。また、土地を購入して一から家を建てる場合には、建ぺい率なども確認しておく必要があります。その他、水道・ガス・電気・排水など、入居してすぐに使えるようになっているか調べておきます。代金の支払いや違約金に関する事項、ローンの内容など、取引条件についてもチェックしておくことが大事です。