僕は鹿児島県に住む68歳のファンタジー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅との比較において、マンションのデメリットとしてよく挙げられるのが、土地が自分のものにならない、建て替えなどを自分たちだけで決めて実行できない、上下左右など隣家の音に気を遣う、子供さんを遊ばせる場所がない、ペットを飼いにくい、といった点です。しかしこれらは、デメリットとはいっても、考え方や購入者の価値観次第ではむしろメリットとも言えるのです。土地についてですが、確かにマンションの資産価値の内、土地が占める部分は僅少です。しかし、現在は土地の大幅なバブルの時代ではありませんし、実子等、次世代で相続する相手がいないケースでは、土地代を払わずにその分都心での便利な生活を選択する、ともいえるのです。

建て替えなどについては、以前からその柔軟性の不足が指摘され、法改正等の動きも出てきています。これについては、確かに難しい問題ですが、転売できそうな物件を選択する、新築か築浅で探す、などである程度の対処は出来ると言えます。近隣の音についてもそうですが、これらは集合住宅に住まう以上、ある程度は互いに受忍や妥協も必要とされるところでしょう。ですが近年のマンションでは、壁や床の素材や設置の仕方に工夫が重ねられ、一昔前のマンションに比べて音の問題は相当クリアされてきています。大規模マンションであれば、子供さんたちが遊べるような公園が敷地内に設置されている物件もあります。ペットについても、積極的にペットとの共生を図ろうという物件も増えてきています。