私は埼玉県に住む26歳のあん摩マッサージ指圧師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションは建築家の個性が前面に出された個性のある高級マンションであり、分譲価格は高額になります。著名な建築家が設計しますので、その設計料は高額です。建材も高級なものを使っていますし、工法も特殊な場合が多く、建築には時間と手間がかかりますので人件費も高くなります。そのため、建築費も高額になります。一般的な給与所得者を購入層として想定している物件ではありません。建築される場所は都心の一等地です。上場会社の役員、企業オーナー、医師や弁護士、芸能人やプロスポーツ選手などが主な購入者になります。分譲価格が1億円を超える物件が普通であって、外資系企業が日本に滞在する外国人の社宅として法人名義で購入するケースもあります。

デザイナーズマンションは個性的ですので、好みがあります。高級であっても、好みに合わない人もいますので、ライフスタイルに合っていると考える人が購入します。エントランスには管理人が常駐して、管理と警備をしている他、日中はコンシェルジュがいる物件もあります。管理費も高額になりますが、通常の分譲マンションにはないような居住者向けのサービスも行っています。マス向け広告などで広く宣伝することはありません。購入者が限られているからです。多くの分譲会社は、会員制の組織があって、そのメンバーに対してダイレクトメールなどで個別に案内をしています。中には内装の一部を購入者の意向に沿ってオーダーメイドにするものもあります。