私は山口県に住む52歳の塗師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する時には色々な情報を参考にします。特に身近なのは新聞などの折り込みチラシです。周辺地域の物件がたくさん出ているので、非常に参考になります。チラシを見るときに気を付ける点があります。分譲マンションのチラシにはとてもセンスの良いイラストや写真が載っていますが、宣伝のための完成予想図なので実物ではありません。美しい植栽などがエントランスの表に植えてあったりしますが、実際の周辺環境とは違う場合が多いのです。チラシには建築・販売業者の表示が出ていますが、その業者が信頼できるかどうかを確かめるのも必要です。有名デベロッパーや建設会社が名を連ねている場合は安心ですが、一応売り主の実績を調べてみることは大切です。

チラシには出ていませんが、分譲マンションを購入する場合は管理の形態も知っておく必要があります。管理形態には「24時間有人管理」「週5日日勤」「巡回」などがあります。最もセキュリティが高いのが「24時間有人管理」です。これは24時間の間管理人が常駐しているということなので、緊急の時にはすぐに連絡して対応してもらえます。大規模な分譲マンションで採用されている管理形態です。「巡回」というのは管理人がいくつかのマンションを掛け持ちで担当しており、順番に見て回るという管理方式です。1日に1回は必ず巡回するのか、2日に1回なのかなど確認する必要があります。その他に駐車場台数100パーセントという表示があれば、一戸に一台のスペースは確保されているので安心です。