私は兵庫県に住む75歳の科学者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、地上100m以上の高層物件や地上20階以上の高層物件などを言います。一般的に高層物件ですから、タワーマンションは地価価格の高い地区に建設される傾向にあります。又、人口密集地区において建設されることもありますが、日照権の問題もある為、近年では、都内や大阪でも臨海部に建設されることが多いです。臨海部の開発などと同時にタワーマンションは建設されるということです。大型の商業施設や、テーマパークなどの観光施設の近隣に建設されることもあります。上記で記載した都市以外でも建設されており、政令指定都市でも、臨海部を中心に建設されています。政令指定都市以外の都市において建設されるタワーマンションは少ないです。

地価価格の高い地域において建設されるのがタワーマンションであると上記では記載しました。では、肝心の相場はどうなのかと言いますと、地域によって異なりますが、階によっても異なると言えます。それはどういうことなのかについて説明します。地域に関してですが、都心の臨海部では、1億円を超えるような高層物件は多く存在します。又、相場として4000万円を超える地域もあります。しかし、その相場は階によっても異なります。20階建ての高層物件において、5階に住むのか、20階に住むのかで価格は100万円以上異なる場合もあります。当然、階数が下に行くほど価格は低くなります。階が上がるほど、景観の良い部屋になる為に、そのオプション要素が価格を上げているということです。