私は鹿児島県に住む41歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で一番高い買い物である住宅購入ですが、どちらかと言えば一軒家より防犯や耐震に優れているマンションの方を購入される割合が多いようです。大抵の方が長期ローンを組んで購入しますので出来るだけお得で賢いマンション購入を紹介していきます。マンションとなれば誰しも新築に住みたいと思われるかも知れません。しかしながら新築となれば購入価格も相当しますし、住まいにかかる維持費の管理費や修繕積立金も割高になります。更には固定資産税は築年数が新しい程税金が高くなっているのです。無理して新築物件を探すよりは割安な中古物件を探して、リフォームした方が経済的にも良いですし、ある程度築年が経過した物件の方が住まいにおける不具合などもないので安心出来ます。

中古マンションを探すときに気をつけなければならないのが建築基準法改正後に建造された建物を選ぶべきです。建築基準法改正は1981年に施行され、地震などによる耐震性を数値にして基準とされたものですが、2000年には基準数値が見直され、耐震性においてはより厳しい基準を設けることが義務付けられたのです。探し方としては1981年以降の物件であることが必要ですが、より新しい物件を希望されるならば2000年以降の再改正後に建築された物件を探すのが望ましいと言えます。ねらい目としては築10数年経過して建築物としての資産価値が目減りした物件がお得と言えるでしょう。この年数辺りでしたら内装もまだ綺麗ですからリフォームをする必要もないですし、維持費や税金も新築より抑えられ、建築基準としては最適です。