私は福井県に住む70歳の製菓衛生師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まず新築一戸建ての魅力についてですが、・耐用年数についてー物件や工法にもより、一概には言えませんが、まあ耐用年数は0からのスタートとなります。・セキユリティについてーマンションほどではないが、最近ではセキユリティへの高い物件が多くなっています。・自由な生活が楽しめるー建物は自分達の好みで、自由な生活スタイルが楽しめる。ただ、新築一戸建ては、マンションよりも慎重な判断が必要で、住んで快適な住まいとは程遠い物件も中には存在します。立地、広さ、価格などで判断するのは危険で、「安全」「快適」といった居住性の判断をしっかりするべきです。新築一戸建ての購入までの流れについて、1．新築一戸建ての購入を検討する2．情報の収集・整理、資金計画等方向性を決める3．資料請求・物件見学4．物件選定・資金計画の確認5．購入申し込みを行う6．住宅ロ―ンの事前審査

7．売買契約を行う8．住宅ローン申し込みと契約締結を行う9．建物完成。内覧10．決済を行い・引き渡しとなる。基本的には建物の性能や仕様、設備を確認するのは、実際の建物と設計図面とその他資料から行います。こうして情報をしっかり集めて納得できるかが大きなポイントとなります。もちろん、建物完成時の施工状況の確認も必須です。次に新築一戸建てを買うときの選定基準について触れておきます。1．土地と建物のバランスがとれているーどんなに土地の条件が良くても、建物が悪ければ何にもなりません。また逆の場合も同じであり、程よく両者のバランスがとれていることです。2．設計図面が整っていることー設計図面は必ずもらうようにし、リフォームのときやメンテナンスのときに必要となります。3．災害リスクが高くないかー地震や集中豪雨等の災害リスクについて、市区町村で調べることも必要です。