僕は岩手県に住む47歳の弁理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

騒音問題の少ないマンション購入をするには、どのようなところであれば音の影響を受けにくいのか事前によく調査しておくようにしましょう。騒音の少ない物件として建物の高層にある部屋を探そうとするのは間違いです。建物の高層にある部屋を選んでも騒音が響いてくることもあります。高層マンションはスピードを上げて車が行き交う高速道路などに面した場所に建てられていることが多いため、このようなところから高層の部屋にも騒音が響いてきます。こういった部屋で窓を開放していると、下の高速道路などから車の騒音が響いてくることがあります。音は上に響いていく傾向にあるため、高い階層にある部屋だからといって必ずしも騒音から解放されるとは限りません。

騒音の少ない静かな環境の中にあるマンションを購入したいのであれば、不確実な噂や情報を鵜呑みにせず、実際にその物件に足を運んでみて、自分の耳で確かめるようにしましょう。高速道路などからの騒音が気になるようであれば、物件を買う前に近くに高速道路が通っていないかどうか地図などで確認しておきましょう。騒音問題に悩まされない物件を買うためには、建物の構造に着目することもポイントです。部屋に二重の床や天井が採用されていれば、遮音性はとても高まります。またこのようなマンションは給排水管などが天井の間にかくれる構造になっているため、余分な凸凹のないすっきりとした形の部屋になっています。二重の床になっていると掃除や点検のための開け口を設けやすいので、自分で給水管の掃除や点検ができるというメリットもあります。