僕は宮崎県に住む43歳のランドスケープアーキテクトです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税増税の影響もあってか家計を切り詰めて生活している人が大変多くなってきております。そこで家計の負担の大部分を占めているのが家賃です。新築のマンションを購入する際にはいかに値引きして従来の価格よりも安く購入するかがカギとなってきます。そこで、狙い目としては訳ありマンションです。訳ありだと嫌なイメージを持つ人が多くいますが、入居者がいないことで値引きしているケースもあるため一概に安かろう悪かろうではないです。そのような物件を自分で確認して十分住むことができると感じたら購入することがお勧めです。このような物件は広く出回ることはないため不動産屋でひっそりと隠れている場合が多いため頻繁にチェックしていることが重要です。

マンションのオーナーとしては固定資産税を払っているため、少しでも入居者がいない状態を作りたくないのが本音です。そのため、安くしてでも入居者を作りたいと考えるため良い物件でも安くなることがあります。訳あり物件でも自分が納得できるまでオーナーに聞いてみてそれでも納得がいかない場合にはキャンセルをしたらいいと思います。中古物件の購入の際にも値引きできる可能性はあります。売り手が売りに急いでいる物件では安いうえにさらに値引き交渉で安くできる可能性を含んでおります。決算間近となれば売り手のほうから値引きを提示してくる場合もあります。その時にポイントとしてはいくらまで下げたら必ず購入するという意思表示が大切です。