私は長野県に住む55歳のキャラクターデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンション購入を新築中古を問わず考えている方は、良い物件を選ぶために排水管にも注目してみてください。排水管には竪排水管と、浴室、洗面所、キッチンなどの排水を集めて竪排水管に接続する横引き管とがあります。横引き管は各住戸の設備ですから、トラブル時の対応は容易に可能です。しかし、竪排水管は各フロアの住戸を縦に接続する共用設備となりますから、特定の区分所有者が勝手に交換することは許されません。しばしば問題となるのですが、手を加えたい場合は管理組合に諮問し、許可を取り付けねばなりません。このような面倒を起こさないためにも、竪排水管は丈夫で信頼できるものでなくてはならないことが、ご理解いただけるでしょう。

そして、良い分譲マンションほど排水管の材質が良い場合が多いものです。以下は排水管の種類ですが、頭の片隅に置いておいてください。営業担当者に確認してみることをお勧めします。・鋳鉄管鋳物ですから最も優れた排水管です。耐久性と強度が高いのが自慢です。おまけにメンテナンスも容易で、良い分譲マンションは採用している場合が多いです。・耐火被覆二層管塩化ビニールパイプをグラスウール入りモルタルで覆ったものです。比較的安価で、耐久性はあまり高くなく、防音性も期待できません。これを採用しているマンションは、水回りトラブルが少々多くなるかも知れません。・塩ビ・ライニング鋼管内部が塩化ビニール製で、外側を鋼管で覆ってあるものです。耐久性、強度は耐火被覆二層管よりも上ですが、防音性は期待できません。