私は滋賀県に住む66歳のレーシングドライバーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、多くの所帯が一緒に一つの建物に住む形態ですので、年数が経つと建物の修繕費がかかります。その為には管理費と修繕積立金を、各世帯が毎月負担して積立てていくのです。世帯によって専有部分の広さが違いますので、専有部分が広いほどに積立金は少し高くなります。自分の部屋以外は、全世帯の共用部分になりますので、修繕や管理は建物維持の為にも必要な措置です。全世帯で協力してマンションを綺麗に維持していけたら理想的ですね。修繕積立金は、年数が経つにしたがい値段が上がっていく場合がほとんどです。建物は古くなるほどに修繕費がかかるのですから、こういう積立の仕方をとる業者がほとんどです。これを段階増額積立方式と呼んでいます。

現在は、大半の物件が徐々に増えていく段階増額積立方式で修繕積立金の計算を行っているようですが、中には均等積立方式という積立金が最初からずっと変わらない契約をしている所もあるのです。ただ、その数は非常にすくなくて稀なようです。老朽化してくる建物を維持する為には、どうしても段階増額積立方式でないと将来的に健全な維持がしていけないのが現状のようですね。負担が少しでも安くて住むのなら、マンションの住民の方々も生活をする上で大いに助かるのですが、大事な住まいのことですので修繕費用は末長く積立て負担していくことを十分に理解したうえで、マンションの購入を御勧めいたします。確実に修繕までの道のりを設計してもらえるので、積立金を支払う価値はあるのではないでしょうか。