私は熊本県に住む25歳の看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ても交渉次第では値引きをしてもらえます。冷やかしではなく、値引きしてくれればすぐにでも契約するという本気の姿勢を示せば、販売スタッフも応じてくれる可能性があります。販売スタッフだけでは決められないので、上司と相談した上で値引きをするかどうかを決めてくれます。相場はだいたい3パーセントか、良くても5パーセント程度です。しかし物件価格が高いので、それでもかなりお得になります。3000万円なら90万円から150万円になります。これだけの金額があれば家具や電化製品の購入資金にできるので、バカになりません。逆にこちらが要求していないのにスタッフの方から値引きをもちかけてくる場合は、建物に何らかの問題がある場合があるので気をつけた方がいいです。

建物に欠陥か不具合がある場合は購入すべきではありませんが、単なる売れ残り物件の場合は購入するチャンスです。もしスタッフから持ちかけられたら、なぜなのか理由を確かめる必要があります。売れ残りかどうかは、売り出された時期を調べればすぐにわかります。単にタイミングが悪くて売れ残っていることがあるので、そのような物件はお買い得になります。不動産の広告で新築として表記できるのは、物件が完成してから1年未満と決められています。1年を過ぎると新築として売れないので、その期限が近づいていると値引きしてくれる可能性が大きくなります。交渉するのは勇気が必要ですが、ダメ元でしてみることも必要です。例えダメでもオプションでサービスしてくれることがあります。