私は青森県に住む34歳の獣医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入を目指している場合、まずは頭金をせっせと貯めて、ローンがいくらぐらいなら組めるかをシュミレーションして、毎月の経費を計算して……。マンション購入のために、必ず誰もが計画をたてますよね。でもそのとき、固定資産税を忘れてはいませんか。中古、新築を問わず、またマンション、一戸建てに限らず、住宅を購入したら、その時点から、持ち主には固定資産税を支払う義務が生じてきます。といっても、毎月支払うものではなく、1年に1度。その年の1月1日時点で、その不動産の所有者を調べ、だいたい5月頃に支払いの通知が郵送で送られてきます。そのときに急にドッキリしないように、購入前から金額などを把握しておきましょう。

新築マンションの場合は、販売している不動産屋さんに聞くと、だいたいの金額を教えてくれます。また近隣のマンションがいくらぐらいなのかが参考になります。中古物件の場合は、売買のときに日割りした固定資産税を清算することになるので、前年の金額がはっきりと分かります。固定資産税は、その不動産の価値によって決まるので、新築物件は高く、年が経つに連れて少しずつ減額されていきます。しかし0円になることはありませんので、1度に支払う負担を考えたら、予め準備しておくことが寛容です。一戸建てと比較すれば、マンションは安価ですが、それでも年額にすると、都内なら十数万円はかかるでしょう。毎月にならしても1万円程度の負担です。管理費、共益費などとともに、必要経費として忘れずに準備しておきましょう。