僕は香川県に住む37歳のアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買う時の年収としては、とりあえず無理なく住宅ローンを支払うことができるものである必要があります。これは当然のことであるといえますから、覚えておくことです。つまりは、買うことができるマンションの限度を知ることが大事であるといえます。その一つの指標として、年収の五倍、というものがあります。これは色々なファイナンシャルプランナーの人がいっていることですし、住宅関係の本にも書いてある基準のひとつです。ですから、この指標でとりあえず考えて見るとよいです。具体的に言えば、年収が四百万円の場合は、二千万円くらいのマンションにしたほうが良い、と言うことです。それ以上でもいいですが、そのくらいがベストです。

年収というのは、なかなか上げることができるものではないですから、マンションを買う時にはこれから上がることを予想しないで現状か、或いは下がることも想定しておくとよいです。これはネガティブなことではなく、実に現実なことであり、堅実な考え方であるといえます。ですから、しっかりと考えて見て、買うことができるか、ということを判断するべきです。銀行が貸してくれる金額というのは実はあてにならず、自分の返済能力というのは最終的には自分で判断したほうがよいです。いくら貸してくれるか、ということが重要なのではなく、いくなら返済できるか、ということを考えることです。そうすることによって安心してマンションを買うことができるようになります。