僕は高知県に住む57歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入において、頭金は重要な役割を果たすケースが多くなっています。特に、購入金額が多くなりがちな一戸建て住宅では重要になります。頭金は、一戸建て住宅の際に直ぐに支払いを行うお金になります。その為、頭金を省いた金額部分が、ローンでの購入になります。一般的には、住宅を購入する場合は住宅ローンを組んでの購入になりますが、頭金に大きな額を投入できていれば、ローンでの借入金額を減らすことができます。ローンでは、借り入れた元金に対して利息を付けて返済する必要があるため、借り入れが少ないほど利息での支払いも少なくすることができ、トータルでの借り入れコストを抑えることができます。その為、初期費用として多くのお金を準備できていれば、その分コストを抑えられます。

また、住宅ローンでは借入金額が大きくなると、月々の返済額が大きくなったり、長期にわたる返済が必要になります。月々の返済額が増えると、毎月の生活が苦しくなる可能性があります。また、現役世代で返済が完了できない計画になると、支払いが苦しくなるケースもあります。その為、一戸建て住宅を購入する際は、できるだけ初期に投入するお金を貯めた上で購入することで、その後の返済を楽にしていくことができます。但し、20代など若い世代での購入を考える場合には、十分な頭金を用意できない場合もあります。しかし、20代などでは定年までの期間が長いため、初期のお金を貯めるよりは賃貸の家賃で払うお金を少なくするため、早めの購入が有利になる場合も多くなります。