私は富山県に住む61歳のネットワークエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入の為に、ローンを組む事を考えている方もいる事でしょう。金利は、史上最低となっていますので、有利な状況といえます。ローンには、固定型と変動型があります。変動型の方が金利が低いので、変動型を選んでローンを組む方の割合が、今までは多かったのです。しかし、日銀のインフレ目標2％もあり、今後は金利が上昇すると考えて固定型を、選ぶ方の割合の方が多くなりました。固定型は、景気変動による金利の変化が無いので、安定した返済計画を建てられるメリットもあります。この為、固定型と変動型のどちらを選ぶかで、悩まれる方も多い事でしょう。そこで、固定型と変動型の双方のメリットが受けられる、ミックス型について説明します。

ミックス型では、変動型の低金利と固定型の金利変動リスクに対しての、安心感の双方の利益を受ける事ができます。ミックス型は、固定型と変動型と一定期間固定となる固定期間選択型を、組み合わせます。これにより、変動型よりは高いですが、固定型と比べると低い金利で、金利変動時の影響も変動型より低くできます。また、銀行によっては金利の変動が大きい場合には、固定型に変更できる様にしているものもあります。また、返済額の増減ができるものもあります。金融機関では、平日の夜間や土日に相談会を設けたり、住宅ローン専門の窓口を設けている所もあります。これまで説明してきた事も含めて、専門家に相談したりして、ローンについて良く検討する必要があります。