私は静岡県に住む40歳のスチュワーデスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生でも大きな買い物であるとされている住居ですが、値引きできることがある、ということを知っている人はあまりいません。実は場合によっては値引き交渉はできるのです。マンションの場合には同じ間取りの同じ大きさ、条件も同じで金額が違うと直ぐにわかりますし、値引きも交渉しにくいのですが、一戸建ては違います。一戸建ての新築を購入する場合、例えば何軒かまとめて売りに出される場合、全く同じ条件というのはあまりありません。ベランダが南向きかどうか、土地は四角ではなく多角形だ、奥まったところにあるかなどと違いがあるものです。もちろんそれを加味して金額は設定されるのですが、不備を付いてもう少し金額を下げてもらえないかと交渉できます。

中古の一戸建てなら値引き交渉をするのは比較的簡単です。中古や一軒だけの新築物件は他の物件と比較することができません。もちろん近くの別の物件と比較検討はできますが、同じではありません。ですから、自分の思う瑕疵条件で値引き交渉ができるのです。例えば、中古物件なら、ハウスクリーニングの手配をこちらでするので、いくらか下げてもらう、水回りはそろそろリフォーム時期だがそのままでいいので、下げてもらうという交渉方法です。また、大半は不動産業者が仲介しての購入となりますが、こちらの意向はその不動産業者に伝えればいいので、駄目で元々の気持ちで交渉してみます。相手方にも売りたい事情がありますので、値下げ交渉に応じてくれることもあります。