僕は山口県に住む57歳のプロボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての場合は、マンションと違って管理会社によるサービスが受けられないため、自分で維持費を用意しておく必要があります。どんなに上質の建材を使用して頑丈に建てた物件であったとしても、家というのは経年劣化で必ず摩耗していくものです。また、台風などの予期せぬ災害で大規模に破損することも考えられます。そのためにも、維持費の用意は欠かせないものです。マンションの場合には、維持費として管理費と修繕積立金を支払うことになります。一戸建ての場合には、物件維持のための補修計画も含めて、自分で計画的に積み立てておく必要があります。それでは、具体的にどのような内容と配分で維持費を用意すれば良いのでしょうか。以下に詳しく解説を行っていきます。

維持費は、風雨にさらされている家の外装はもちろんのこと、室内の設備や内装についても発生します。畳の表替えやフローリングの塗り替えや張り直し、壁紙の張り替え、キッチンやトイレなどの水回りの設備の交換などが挙げられます。また、屋根の塗り替えや吹き替え、劣化した水道管の交換なども含まれます。かかる費用は、ちょっとした額からまとまった額に至るまでその時々によって異なります。そのため、一体どの位の貯蓄を行えばいいのか判断しかねる人も多いということですが、一般的には、一戸建ての購入価格の1％を目安に毎年積立を行えば良いとされています。毎月の給料から少しずつ積み立てをしたり、ボーナスを充てたりすることが推奨されています。