私は静岡県に住む41歳の児童文学作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

よし、分譲マンションを購入しよう、という風に考えた時、まず気になるのがお金の話ですよね。ここでは、そのお金について話をしたいと思います。まず、その購入資金をどうやって集めるかです。現金で一括購入する人もいるでしょうが、大体の人は銀行などから借り入れをして購入するのではないでしょうか。その場合に、ローンがうまく組めるようにするには、やはり一定以上の頭金が必要です。頭金がないと、マンションの購入資金をすべて借り入れで行うことなりなります。その結果、月ごとの返済額が多額になりますし、返済期間も長くなる傾向にあります。また、返済期間が長くなると、支払う利息の金額も大きくなります。そのため、一定以上あった方が、借りる時、そして返す時ともに有利になります。

その具体的な金額ですが、利率や年の返済金額にもよるのでしょうが、一般的に、購入する物件の5～10％といわれています。その金額さえあれば、借り入れの際にとても楽になると思います。ここまで頭金について話をしましたが、購入をする際にかかるお金は、頭金だけではありません。不動産を購入した際には、不動産取得税がかかります。また、不動産会社と契約を交わすため、その契約書に貼る印紙代も必要になります。それらの初期費用と、借り入れをする際の頭金を合わせて、購入する物件の15％前後は最初に現金が欲しいところです。ただし、最近は初期費用も借りることができる住宅ローンも出ています。そのため、初めにかかる費用はこの金額です、と一概には言えません。が、あるに越したことは無いことは確かです。