私は新潟県に住む70歳の機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、新築にしろ中古にしろ、最低でも何千万円という値段がするものですから、ほぼ100％の割合で、購入者は住宅ローンを組むでしょう。では、このローンにはどのようなものがあるのでしょうか。その種類は実に様々で、借入金額や返済期間、適用金利によって商品の数は無数にあります。例えば、金利だけを見た場合でも、全期間固定タイプ（金利水準は高めですが、一定額の返済が完済まで続くので、生活設計がしやすいです。）、変動タイプ（高金利に借りると、将来金利が下がった時には返済額が減って安くなりますが、生活設計は安定しません。）、固定金利選択タイプ（一定期間だけ固定金利で、その後は変動するので、やはり生活設計は立てづらいです。）の3種類があります。

また、住宅ローンの種類としては、大まかに分けて2種類あります。まずは公的ローンです。代表的なものとしては、勤務先を通じて財形貯蓄を行っている方が対象となる商品があります。これは、貯蓄額の10倍、最高4000万円までの借り入れが可能です。金利は5年固定で、融資申込時の金利が適用されます。もう1つは、民間、すなわち銀行などが取り扱っている住宅ローンです。これには金融機関ごとに数多くの種類があります。金利も変動・固定・選択全てがあり、融資実行時の金利が適用されます。また、このような商品を契約する際には、手数料や保証料、万が一返済出来ない状況になった際のための保険加入料や毎月の保険料なども必要になるので、その他の出費に関してもしっかりと考慮し、余裕を持った返済計画を立てましょう。