私は福島県に住む24歳の実業家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは同じ広さや間取りでも、住戸に特殊な条件が付くと価格が高くなったり安くなったりして変わってきます。いわゆる「特殊事情」と呼ばれるもので、ゴミ置き場の近くなど一般に人が敬遠したいと思う条件がつくと価格が安くなり、逆に、庭付き住戸など特別な付加価値がつく住戸の場合は価格が高くなります。価格が安くなる条件の住戸であっても、自分が気に入ればお得な物件になるので、条件を自分のライフスタイルに照らし合わせて選択するようにしましょう。価格が安くなる特殊事情には、エレベーターや階段の近くだったり、ゴミ置き場の近くなどの条件が挙げられます。エレベーターなどの近くだと人目が気になりますが、外出時の出入りがしやすく、ベビーカーを押しての移動も楽なメリットがあります。

価格が高くなる特殊事情には、専用庭付きや、ルーフバルコニー付きなどの条件が挙げられます。専用庭は子供の遊び場に最適で、外出をせずに子供を外で遊ばせることができます。ガーデニングを楽しむこともでき、マンションで暮らしながら一戸建て気分を味わうことができます。ルーフバルコニーなら、ベンチやテーブルを置いてくつろいだり、洗濯物をたくさん干すことができます。ただし、価格は他の部屋と比べて高く、芝の手入れなどの維持にも手間がかかるので、自分の生活に本当に必要なものかどうかよく考えて購入を決める必要があります。どんな点を重視するかは人それぞれですが、条件を少し変えてみれば意外にお買い得な住戸が見つかることもあるので、マンション全体を見比べて柔軟に検討する姿勢が大切です。