私は福岡県に住む26歳の校務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは一生に一度あるかないかの大きな買い物であり、購入する場合には、十分に検討して納得できる物件を探すことが大切です。マンションが買い時であるのかどうかは、マンションを購入しようと検討している人にとってはとても重要な事であり、様々な情報が飛び交っていますが、なかなか買い時がいつであるのかを判断するのは難しいものです。マンションを買うべきかどうかを判断する時には、いくつか材料があります。まず、マンションや土地の価格や着工件数などを調べる事が役立ちます。例えば、最近の価格変動を調べる事で、価格が上昇傾向であるか、下降傾向であるのか、横ばいであるのかをチェックすれば、ある程度は将来的に価格がどう推移するのかを判別する材料になります。

他の判断材料としては住宅ローンを利用する時の金利の変動について調べた方が良いです。住宅ローンを利用しないのであれば関係ないですが、多くの人は住宅ローンを利用します。金利が上がっているようであれば、それだけ利息が大きくなるので、上昇傾向である場合は早めにローンを組んで、逆に下がっている時は待った方がお得になる可能性が大きいです。住宅ローンは非常に借りる金額が大きくなり、返済期間も長いので、ほんのわずかの金利の変動でもかなりの影響があります。三つめの判断材料は税制の問題です。住宅ローン減税で住宅を購入すると優遇されたり、様々な税制面での取り組みがその時々で行われます。購入時にはこうした事をそれぞれ単独で見るのではなく、総合的に見て判断をする必要があります。